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毛坯房和精装房的区别是什么

2019-12-04 13:25:37    来源:楼盘网

1、买房费用不同:

一般来说,毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中,包含了装修部分的材料费、人工费等。

因此,与毛坯房相比,精装房要支付较多的首付款,贷款的金额也比毛坯房高,月供压力也较大。

2、装修费用支出不同:

毛坯房的装修费用高低,业主可以自己把控,装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。

精装房的房价中包含了装修费用。因此,贷款买房的时候,相当于装修费用也是可以贷款的,不必一下子拿出很多钱来装修,而是可以慢慢偿还。

3、装修风格不同:

精装房由开发商统一装修,家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房,业主可以依据自己的喜好进行装修,装出个性。

如果业主对精装房的装修风格不满意,则需要敲掉装修的部分,重新装修,比较麻烦。当然了,这种情况比较少见,毕竟这样做不划算。在买房前,购房人都会事先了解房屋的装修风格,看看自己对该风格是否满意,再决定是否购买。

还有最重要的一点就是,精装修房屋是开发商统一装修的,业主一般不会再对其进行改造,比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是业主个人装修,很多业主会对房屋进行改造,比如拆掉非承重墙,更有甚者,将承重墙也拆掉,势必会破坏房屋的主体结构,在一定程度上影响房屋的使用,带来安全隐患。

4、装修质量不同:

毛坯房的装修质量可以自己把控,因为是自己找装修公司装修,因此可以自己选择装修材料,监督施工过程。

精装房是开发商统一装修,无法知晓装修用材以及施工过程,装修质量难以保障。

5、装修时间、精力成本不同:

购买毛坯房,装修房屋费时费力费钱,跑装修市场、找装修公司、对比价格,都要自己亲力亲为。

此外,还要监督整个的装修过程,对于上班族来说,根本就无暇顾及。精装房交房后,购买家具等软装即可入住,比较省心。

6、入住时间不同:

毛坯房交房后,各家的装修时间都不一样,这家装完了,另外一家再装修,容易产生装修噪音,影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后,可以统一交房入住,不用担心装修噪音。

精装修和毛坯房哪个好?

1、我们单单从房子本身出发的话,不管是精装修还是毛坯房,最关注的点都是房子质量。毛坯房,我们可以很直观的看出结构质量的具体详情,这对业主专业度有一定的要求;而精装修的房子就不一样了,它是已经装修完毕的房子,装饰可以掩盖一些质量的问题,这一点是我们难以发现的。所以想了解精装房的话,不能只从销售那里获取消息,还得看市场的口碑以及了解早期买房者的实际居住体验。

2、从我们自身角度来看的话,假如你对精装房的质量原本就打出了问号,那你也就不要过多的去纠结要不要选择精装房了。毛坯房反而更适合你,更能给你安全感;假如你对建材的选择有着严格的要求,那么精装房也不适合你,如果质量出现问题,你要二次装修,代价太大了。建议大家不要盲目相信精装房的质量,就像零食袋上,实物和外表描述存在着区别。

3、毛坯房对精装修来说,有着很大的自由性,还可以节省出一大笔装修费用,因为精装房虽然打着实惠的噱头,和你自己装修比较起来的话,甚至更贵一些。房子是装修给自己住,对于装修风格细节和一些搭配,自己喜欢才是重点,而毛坯房可以让我们很好的去发挥。



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