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期房能落户口吗

2019-12-04 14:12:00    来源:楼盘网

期房不能落户,只有办理了房产证才可以落户。买房落户要先咨询房子所在地居委会是否接受落户,居委会若是能够承受的话可以考虑买房,然后再预备买房。买房时要办理房产证,和开发商商议好购房事宜后,签订合同,交纳房款,并尽快办妥房产证。

哪些房子不能落户?

1、原房主户口未迁出的二手房。

原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见,买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不能落户了。

因此,在进行二手房交易的时候,一定要注意这个问题,小悦在这里提醒大家,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要提前商量好违约的赔偿,保护好自己的利益。

2、不能办理房产证的房子。

没有房产证的房子是得不到公证的,也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的,之后将房子实际交付,等到办理过户障碍消除的时候,直接安户到你的名下。

3、违建房屋。

违规建造的房屋没有经过国家的批准,因此也就无法落户了。不过,有些购房者就是为了贪图便宜,敢冒风险买了这种房屋,最后的结果往往是“钱房两失”。

4、小产权房。

因为小产权房是没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往住户是得不到相应的赔偿。

5、查封房。

售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,即使购买这类房屋也是无法过户的。

6、抵押房。

有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录,卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以过户。在实际交易中,有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。

一旦出现这种情况,买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人,但是卖房人没有把钱用于解抵押,将会给买房人造成资金损失。


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